לא בפוקס

בס"ד לא הבית שלי, אבל מותר לחלום 😉 את הדירה שלנו רכשנו לפני 4 שנים. היו דברים שידענו ועזרו לנו להתכונן לרכישה, אבל היה דבר אחד שלא ידענו אז. השבוע קיבלתי תזכורת שכדאי לטפל בזה. החלטתי לשתף אתכם כי זה משהו שכדאי לדעת.  לפני שהתחלנו לחפש דירה שוטטנו באינטרנט כדי לקבל מושג כללי של המחירים באזורים שונים. בדקנו בערים, יישובים, מרכז הארץ ופריפריה. רצינו לקבל תמונה. אבל לפני שהתחלנו לחפש דירה, רצינו לדעת מה התקציב שמתאים לנו . אחרי שעקבנו כבר זמן מה אחרי ההוצאות שלנו, וגם תכננו תקציב דמיוני שכולל תשלומי משכנתא והוצאות דירה, בדקנו מה ההחזר החודשי שאנחנו יכולים להקצות לכך. הלכנו לשני בנקים ובדקנו מולם ברמה העקרונית האם יאשרו לנו משכנתא ובאיזה סכום. עכשיו עם הנתונים האלה ועם בדיקת ההון העצמי שעמד לרשותנו התחלנו את חיפושי הדירה.  הרבה פעמים כשמחפשים דירה ורואים מה התקציב חושבים עליו כתקציב לדירה בלבד, כלומר למבנה. אבל האמת היא שההוצאות הנלוות לדירה הן יקרות מאוד, וכדאי להבין מההתחלה מה יהיה המקור אליהן אם הוא לא יבוא מהתקציב לדירה. לדוגמא, הוצאות תיווך, שכ"ט עו...